Investir, c’est avant tout chercher à générer des rendements intéressants pour faire fructifier son capital. Que ce soit pour compléter ses revenus, préparer sa retraite ou simplement optimiser son patrimoine, les rendements sont au cœur des préoccupations des investisseurs. Mais quel rendement peut-on réellement attendre d’un placement en 2025 ? La réponse dépend de plusieurs facteurs, tels que le type de placement, le niveau de risque et l’horizon d’investissement. Dans cet article, nous explorons les principaux placements et les rendements qu’ils peuvent offrir.
Les placements sans risque : rendements faibles mais sûrs
Les placements sans risque, tels que les livrets d’épargne, les comptes à terme ou les obligations d’État, sont des solutions populaires pour ceux qui souhaitent investir sans prendre de risques. En échange de cette sécurité, les rendements sont généralement faibles. En 2025, les livrets A ou les livrets de développement durable offrent des rendements qui varient autour de 1 à 2 %, un niveau relativement bas par rapport à l’inflation.
Les obligations d’État des pays stables comme la France ou l’Allemagne peuvent rapporter entre 0,5 % et 3 % selon la durée et le type d’obligation, mais ces rendements restent insuffisants pour générer une plus-value significative à long terme. Ces placements sont donc surtout adaptés aux investisseurs conservateurs qui privilégient la liquidité et la garantie du capital.
L’immobilier : un rendement attractif à long terme
L’immobilier reste l’un des placements les plus populaires en raison de ses rendements attractifs et de son côté tangible. En 2025, les placements immobiliers locatifs peuvent offrir des rendements bruts allant de 3 % à 8 %, selon la localisation du bien, le type de propriété et l’état du marché immobilier local. Les investissements dans des villes en développement ou en périphérie peuvent offrir des rendements plus élevés, en raison de la croissance de la demande dans ces zones. Pour en savoir plus, suivez ce lien.
L’immobilier commercial, en particulier dans les secteurs logistique, santé et bureaux, continue d’attirer les investisseurs, avec des rendements autour de 4 % à 7 % en moyenne. Toutefois, ces rendements peuvent fluctuer en fonction de la demande locative, des taxes locales et des évolutions des prix.
Les actions : un potentiel de rendement élevé, mais plus risqué
Les actions offrent des rendements plus élevés que les placements sans risque, mais elles sont également beaucoup plus volatiles. En moyenne, l’historique des marchés boursiers indique un rendement annuel de 7 % à 10 % à long terme, mais cela peut varier considérablement d’une année à l’autre, notamment en fonction des conditions économiques mondiales, des performances des entreprises et de la situation géopolitique.
En 2025, les actions des entreprises technologiques, des secteurs innovants comme l’intelligence artificielle, les énergies renouvelables ou la santé pourraient offrir des rendements exceptionnels, en raison de leur croissance rapide. Toutefois, ces secteurs sont également plus sensibles aux fluctuations et aux risques liés à l’innovation et à la concurrence. Les investisseurs doivent être prêts à accepter une certaine volatilité pour tirer profit de ces rendements élevés.
Les placements alternatifs : rentabilité et risques accrus
Les placements alternatifs, tels que les cryptomonnaies, les startups ou les fonds de capital-risque, peuvent offrir des rendements potentiellement très élevés, mais ils sont souvent associés à des risques accrus. Par exemple, les cryptomonnaies ont connu des rendements impressionnants dans le passé, atteignant des niveaux de plus de 100 % sur certaines périodes, mais elles sont également très volatiles et peuvent perdre rapidement de la valeur.
Les fonds de capital-risque et les investissements dans des startups peuvent également offrir des rendements élevés, notamment si l’entreprise connaît une croissance rapide ou est introduite en bourse. Cependant, ces investissements sont risqués et peuvent entraîner la perte totale du capital si l’entreprise échoue. En moyenne, les rendements de ces investissements sont très variables et peuvent aller de 10 % à 30 % sur le long terme, mais les risques sont considérables.
Les SCPI : un rendement stable et attractif
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représentent un moyen populaire d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter directement un bien. Ces sociétés collectent les fonds des investisseurs pour acquérir et gérer des biens immobiliers, principalement dans les secteurs bureaux, commerces et logistique. En 2025, les SCPI peuvent offrir des rendements compris entre 4 % et 6 %, avec l’avantage de générer des revenus passifs réguliers sous forme de dividendes.
Les SCPI présentent également l’avantage de diversifier le portefeuille, en permettant d’investir dans plusieurs types de biens et zones géographiques, tout en ayant un risque maîtrisé grâce à la mutualisation des investissements. Cependant, les rendements peuvent varier en fonction de la gestion de la société, de la demande locative et des évolutions du marché immobilier.
Les facteurs influençant les rendements en 2025
L’inflation et les taux d’intérêt
En 2025, l’inflation et les taux d’intérêt continueront d’influencer les rendements des placements. Si l’inflation reste élevée, les rendements réels des placements peuvent être réduits, notamment pour les investissements à faible rendement, comme les livrets d’épargne. Les taux d’intérêt jouant également un rôle clé dans l’attractivité des placements fixes comme les obligations et les comptes à terme, les investisseurs devront être attentifs aux politiques monétaires mises en place par les banques centrales.
La gestion du risque
Les rendements des placements dépendent fortement de la capacité de l’investisseur à gérer les risques. Les placements à haut rendement sont souvent associés à des risques accrus, et une gestion rigoureuse est nécessaire pour éviter des pertes importantes. Diversifier son portefeuille et ajuster ses investissements en fonction de son profil de risque est essentiel pour maximiser les rendements à long terme tout en limitant les pertes potentielles.
En 2025, les rendements des placements varieront en fonction des types d’actifs, du risque et de l’horizon d’investissement. Les placements sans risque, tels que les livrets d’épargne ou les obligations d’État, offrent des rendements faibles, mais sécurisent le capital. Les investissements immobiliers et les actions présentent des rendements plus élevés, mais impliquent également un risque accru. Enfin, les placements alternatifs, tels que les cryptomonnaies ou les startups, peuvent offrir des rendements spectaculaires, mais leur volatilité nécessite une gestion prudente.